Vivienda de dos niveles

Codigo: SJ-5-1051

Extensa propiedad de topografía variable, forma irregular.
Incluye 2 viviendas amplias de varios niveles.

Precio base
₡400,196,000 314,000,000

Cuota mensual aproximada: ₡1,975,000

Cálculo en base a prima del 10%

Fotografías de exteriores y jardines

Fotografías de casa principal

Fotografías de casa secundaria

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Ubicación

Provincia: San José
Cantón: Aserrí
Distrito: Salitrillos
Barrio: Quebrada Honda

Detalles y dimensiones

Área del terreno: 12,904 metros cuadrados
Frente: N/D
Fondo: N/D
Área de construcciones: 2,052 metros cuadrados
Habitaciones:
Baños: 6
Garaje: 6 espacios
- Distribución:
  Vivienda #1
  - Primer nivel: Tres estacionamientos, amplias terrazas, dos salas, cocina, un baño completo, un área social con bar y chimenea, un balcón y una bodega.
  - Segundo nivel: Dos accesos por escaleras, un vestíbulo, dos dormitorios, dos baños completos, balcones, vestidor y un mezzanine.
  - Tercer nivel: Sótano o subnivel y cuenta con un dormitorio, un baño completo, bodega y un espacio de cochera.

Vivienda #2

- - Primer nivel: Cochera para dos vehículos, sala con chimenea, un dormitorio, un baño completo, cocina, pilas y amplios corredores.
  - Segundo nivel: Un dormitorio, un baño completo, sala y balcón.

Observaciones del avalúo: La propiedad cuenta con una primera vivienda de tres niveles, el primer nivel cuenta con tres estacionamientos, amplias terrazas, dos salas, cocina, un baño completo, un área social con bar y chimenea, un balcón y una bodega; el segundo nivel cuenta con dos accesos por escaleras, un vestíbulo, dos dormitorios, dos baños completos, balcones, vestidor y un mezzanine; el tercer nivel es una especie de sótano o subnivel y cuenta con un dormitorio, un baño completo, bodega y un espacio de cochera. La segunda vivienda está contruida en dos niveles, el primer nivel cuenta con cochera para dos vehículos, sala con chimenea, un dormitorio, un baño completo, cocina, pilas y amplios corredores; el segundo nivel cuenta con un dormitorio, un baño completo, sala y balcón. En la segunda visitas de la propiedad el dueño indica que los tanque sépticos se ubican al sur de la vivienda 1, sin embargo no se logra ubican el acceso debido a la maleza. Al fondo de la propiedad se ubica un galerón en mal estado por lo que no se agrega dentro de la valoración ni la distribución. Sistema constructivo en mampostería, bloques y forros de madera. Adecuada ventilación e iluminación. Las obras complementarias son los accesos en concreto, tapia en block y rancho de madera. La propiedad tiene una pendiente leve y se va pronunciando unos 5 m despues de las construcciones principales, no hay riesgo visible. Las viviendas se construyeron en terrazas. Se observa en el plano catastrado una servidumbre de paso interna la cual no sirve a ninguna finca y a nivel de registro no se indica ningún gravamen relacionado, no se observa afectación en sitio. Las construcciones tienen un buen estado de conservación. Soporta gravamenes indicados en el informe registral. Financiamiento del 90% del precio de venta.

Beneficios y condiciones de venta

Beneficios:

Financiamiento disponible del 100% del precio de venta
Sin pago en gastos de formalización
Sin pago en comisiones
Sin pago en avalúo
Tasa fija los primeros 5 años
Cancelación anticipada sin penalización económica
Asesoría y acompañamiento gratuito

Importante mencionar:

Visitas únicamente con cita previa.
Cuota mensual aproximada: ₡1,975,000
Banco propietario se reserva el derecho de vender el bien a la oferta que se haga por un precio mayor al valor de referencia o conforme al análisis de la Comisión de Bienes Adjudicados que sea más favorable para la entidad.

Requisitos para Financiamiento en Remates Bancarios

Si deseas participar en un remate bancario y solicitar financiamiento con el banco propietario del bien, es importante conocer los requisitos que se solicitarán en la etapa de análisis de crédito. Estos documentos se deben presentar después de que tu oferta haya sido aprobada, y generalmente los bancos otorgan un plazo de hasta dos semanas para entregarlos.

Si realizas la compra de contado, solo deberás demostrar el origen de los fondos.

A continuación, se presentan los requisitos mínimos que deberás cumplir según tu situación laboral. Dependiendo de tu actividad económica, el banco podría solicitar documentos adicionales.

Requisitos para Trabajadores Asalariados:

Autorización específica del CIC (documento para firmar).
Constancia salarial.
Documento de identificación (cédula o documento equivalente para extranjeros).
Estado de cuenta de tarjetas de crédito (de los últimos 6 meses, si aplica).
Estados de cuenta bancarios o recibos de pago de otras deudas.
Estudio de salarios CCSS (de los últimos 12 meses).
Orden patronal.
Estabilidad laboral de al menos 1 año.
Buen récord crediticio y deudas al día.

Requisitos para Trabajadores Independientes:

Autorización específica del CIC o SUGEF (según el banco).
Certificación de ingresos o estudio de ingresos por CPA.
Declaración de impuestos con acuse de recibido.
Documento de identificación (cédula o documento equivalente para extranjeros con arraigo de al menos 5 años en el país).
Estados de cuenta bancarios (de los últimos 12 meses).
Estados de cuenta o recibos de pago de otras deudas.
Estudio de salarios CCSS (de los últimos 12 meses).
Evidencia de los atestados del deudor (según actividad económica).
Permisos de funcionamiento (para negocios propios).
Patente comercial (si aplica).
Perfil detallado de la actividad económica (formulario proporcionado por el banco).
Estar inscrito en Hacienda y al día con declaraciones y obligaciones tributarias.
Estar al día con la CCSS.

Importante:

Estos documentos se solicitarán una vez que tu oferta haya sido aprobada y no antes.
Cada banco podrá requerir documentación adicional según tu perfil y actividad económica.
El plazo habitual para entregar los documentos es de hasta dos semanas.
Si se requiere información adicional, el banco lo comunicará en tiempo y forma.
Si tienes dudas sobre el proceso, contáctanos y te guiaremos en cada paso.

Pre-Ofertar

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DESCARGO: La entidad bancaria se reserva el derecho de vender el bien a la oferta que se haga por un precio mayor al valor de referencia o conforme al análisis de la Comisión de Bienes Adjudicados que sea más favorable para la entidad. La información de los inmuebles así como su disponibilidad se actualiza de manera periódica, no de manera inmediata, razón por la cual, Remates Bancarios 1-2-3 y RSmax se eximen de toda responsabilidad en el caso de que un inmueble ya no esté disponible para la venta o la información acá consignada no sea la actual, en ese sentido, el oferente deberá consultar previamente si el inmueble de su interés ya ha sido ofertado o vendido a otra persona.